Подумайте сами, какой смысл любоваться на роскошные двухэтажные коттеджи с эркерами и балконами, если бюджет может потянуть только одноэтажный домик из бруса?
Сейчас в интернете представлено такой количество сайтов по строительной тематике, что кажется, проблем с выбором подрядчика возникнуть не может. Но, если внимательно рассматривать каждое отдельное предложение, можно заметить хитрости, к которым прибегают строители. Самая большая из них - указание цены.
Вариантов может быть несколько:
- цена указана примерная. Просто, чтобы покупатель прикинул, потянет он такой проект или нет.
- указана цена за саму минимальную комплектацию. Тут сам покупатель может выбрать, из каких именно материалов он хочет строить дом, в зависимости от его выбора цена, естественно, будет изменяться.
- волшебная формулировка "под ключ" почти всегда полна сюрпризов. Есть очевидная истина: дом из строганного или профилированного бруса за сезон от и до вам не построит никто, ведь у древесины есть особенность - период усадки. А потому, интересуйтесь, что конкретно строители включают в понятие "под ключ".
- цена указана без учета фундамента и стоимости работ. То есть по сути, стоимость материалов выдается за окончательную цену целого проекта.
Чтобы понять, как на самом деле формируется цена всех работ, стоит рассмотреть возможные варианты на конкретном примере. Возьмем за основу проект дома из бруса, размещенный на нашем сайте: проект №3 дома из бруса 6,5х8.
В описании мы видим размеры строения - 6,5 м на 8 м. Указывается и жилая площадь - 45 кв. м, а также полная площадь 74 кв. м. Эти параметры очень важны, ведь они позволяют понять, подходит ли данный проект под нужды заказчика или стоит поискать еще.
Стоимость реализации данного проекта в комплектации, указанной в файле, на момент февраля 2016 года составляет 590 тысяч рублей. Что именно входит в эту сумму?
Как мы упомянули выше, определенная комплектация материалов, а именно:
- сруб указанного размера из строганного бруса сечением 150х150 мм,
- материал для стен внутренних перегородок,
- комплект лаг для дома,
- фронтоны и стропильная система,
- погрузка и разгрузка материала на участке заказчика, а также доставка до места проведения работ,
- все расходные материалы по первичному утеплению коробки дома,
- полный цикл установки сруба на участке, включая временную кровлю и черновые полы - все, что необходимо для усадки дома.
Это базовая комплектация, самая простая и доступная, но мы всегда указываем, что этот же самый проект можно выстроить в любом другом материале, например, профилированном брусе сечением 150х200 или 200х200, цену конкретных доработок стоит узнавать уже у специалистов нашей компании.
Цена строительства дома из бруса должна быть адекватной. Что это значит? А то, что не стоит верить слишком низким ценам в интернете. Некоторые застройщики, указывая подобное предложение, попросту не вкладывают в смету некоторые материалы и не учитывают часть работ, чтобы предложение казалось выгодным на фоне конкурентов. И это должно настораживать, ведь, согласно известной русской поговорке, скупой платит дважды.
Еще статьи
